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上海楼市迎来了自己的冬天

2018-12-15 21:06栏目:五分六合
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最近一段时间气温下降的非常快,上海也下起了第一场雪。而和气温一样,上海的楼市也迎来了自己的冬天。要知道一线城市的房价基本上是不会出现下滑的情况的,但是最近几年当中随着国家的宏观调控,房价也出现了一系列的波动,就连上海的房价也同样受到了非常严重的影响。
在去年11月份的时候,上海的新房市场成交量出现了明显的下降,可以说是迎来了第一个低谷。以往常的情况来讲,上海市区的房子是非常抢手的。但是这段时间,上海中环一号、国际明佳城的认购量是大大下降,摇号组数的人员数量是不及房源量的一般。
 
新房的销售面临低谷,二手房的销售就更不用说了。买房者一直以来都是出于观望的一个状态,而对于卖房者来讲,他们一直在做的事情就是自己下调价格。根据上海链家市场的调查数据显示,在今年的11月份,上海市新建商品住宅成交面积是在45.43万平方米,相比于上个月来讲足足下降了13.85%。而成交的套数是在0.37万套,相比于上个月来讲也是足足下降了11.29%。11月份的话已经成为了下半年以来新房市场成交量最低的一个月份。
除了需求量的不断减少,上海新房的供应量也在不断的减少。在下半年的时候,上海新房的成交量也达到了最低点。在供应量下降的情况下,11月摇号情况相比于10月份来讲也出现了一些降温。