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房地产企业拆分物业成为新潮流

2018-07-29 19:55栏目:五分六合
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在很多人的心目中,房地产企业和自身的物业是有着紧密联系的,后者基本上是依附于前者在进行发展的。早两年的时候,这种情况是确实存在的。不过在2014年的时候,房地产企业花样年正式拆分了自己旗下的物业企业彩生活在香港上市成功。物业独立于房地产企业上市就成为了很多房地产企业的选择,也成为了房地产行业的一个流行趋势。而在此之后,雅居乐集团和碧桂园等诸多房企也选择了拆分自己的物业公司。

  

很多人就想要知道了,为五分六合房地产企业都选择把自己的物业公司作为一个独立的部分拆分出去呢,这样做到底有五分六合好处。首先把物业公司拆分出去,对于房地产企业的发展来说,肯定有着降低风险的好处。因为相对来说,物业本身的现金流是更稳定的,上市之后带来的融资也是很稳定的。其次物业本身和房地产企业的发展不一样,它有着轻资产和逆周期的属性。因此对房地产企业来说,拆分物业公司是好处很多的。
而对于房地产企业的发展来说,物业的上市其实不会带来五分六合负面的影响。毕竟物业本身的营收在房地产企业的营收中占据的比例很小。而物业公司上市之后,房地产企业也可以专注于楼盘的开发,属于一举多得的好事情。在碧桂园做出尝试之后,相信会有更多的大型房企选择这个发展策略。